Готовый бизнес план
Главная » Разное » Как открыть отель — что нужно знать

Как открыть отель — что нужно знать

Как открыть отельВ сложившейся в нашей стране экономической ситуации вопрос, как открыть отель, интересует не только начинающих предпринимателей, решивших направить свои знания и опыт на организацию своего бизнеса, но и опытных субъектов коммерческой деятельности, у которых есть свободные денежные средства для развития перспективных проектов.

Как открыть отель

Высокая актуальность представленной темы объясняется, в первую очередь, тем, что, несмотря на постоянно растущее количество гостиниц, отелей и хостелов, спрос на данные услуги существенно превышает предложение, особенно это заметно в регионах, пользующихся популярностью у туристов. Начинающих предпринимателей, решивших серьезно заняться гостиничным бизнесом, не останавливает даже необходимость вкладывать в эту сферу деятельности огромные финансовые средства, которые могут вернуться только через восемь-десять лет.

Представленная статья поможет Вам понять, что такое гостиничный бизнес, какие факторы влияют на его рентабельность, а также Вы ознакомитесь с порядком организации данного направления деятельности. Эта информация поможет многим начинающим предпринимателям сэкономить время и деньги, необходимые для открытия собственного отеля.

Организационные и юридические вопросы

Создание гостиничного бизнеса начинается с детального изучения ситуации на рынке данных услуг в Вашем городе. Необходимо узнать, какие отели, гостиницы и т.д. уже функционируют в регионе, что они предлагают своим клиентам, стоимость этих услуг, насколько представители гостиничного бизнеса удовлетворяют существующий спрос, а также выяснить, где будущие конкуренты рекламируют свои услуги. Ваша главная задача на этом этапе заключается не только в детальном изучении существующих в городе гостиниц и отелей, но и в том, чтобы посчитать приблизительный спрос на гостиничные номера (возможно на рынке данных услуг нет свободной ниши), а также узнать, какой формат гостиниц пользуется самой большой популярностью. Для получения необходимой информации используйте все доступные методы (которые не противоречат действующему законодательству).

Следующий важный момент – это детальное изучение представителей целевой аудитории. Необходимо составить максимально точный портрет потенциального клиента. Нужно узнать его социальный статус, уровень доходов, интересы, возрастные рамки и т.д. Кроме того, очень важно знать цель посещения Вашего города: решение деловых вопросов, изучение интересных мест и достопримечательностей или вынужденная транзитная остановка.

Получив максимум информации о представителях целевой аудитории, Вы сможете понять, какой формат отеля заинтересует их, в первую очередь, сколько денег готовы потратить потенциальные клиенты в Вашем отеле, в каких дополнительных услугах они нуждаются, а также Вы узнаете, на что нужно обращать внимание при создании рекламной продукции.

Используя имеющуюся информацию, Вы можете смело приступать к решению следующих задач:

  • Выбрать формат гостиницы и определить ценовую политику. Это может быть недорогая мини-гостиница, рассчитанная на постояльцев со средним уровнем доходов или хостел для студентов, небогатых сотрудников фирм, приехавших в командировку, а также людей оказавшихся в тяжелом финансовом положении. Кроме того, в нашей стране практикуются гостиницы квартирного типа для состоятельных клиентов и большие отели с разными номерами (от класса люкс до недорогих жилых помещений с минимальным набором мебели). Стоимость гостиничного номера составляется на основании средней цены на аналогичные услуги в Вашем городе, с учетом индивидуальных нюансов. Например, приготовление завтрака, наличие интернета, услуги гида и т.п.

  • Составить бизнес-план организации и развития Вашего проекта. Этот финансовый инструмент должен не только давать ответ на вопрос, как открыть отель с нуля, но и включать расчеты всех параметров представленного направления деятельности. В первую очередь, бизнес план составляется для владельца и организатора работы отеля. Он включает расчеты рентабельности, прибыли, периода окупаемости, а также такой важный показатель, как точка безубыточности функционирования фирмы. Обратите внимание на тот факт, что бизнес-план нужен для получения кредита в финансово-кредитных учреждениях, а также для привлечения новых партнеров и потенциальных инвесторов. Не пугайтесь, если расчеты показывают, что вложенные в развитие проекта финансовые средства вернутся только через восемь или даже десять лет, гостиничный бизнес относится к категории долгосрочных проектов, за счет того, что для открытия гостиницы/отеля или хостела необходимы большие финансовые вливания.

Когда все вышеперечисленные вопросы решены, можно приступать к созданию юридического лица или оформлению документов ИП. Какую организационно-правовую форму выбрать, Вы должны решить самостоятельно. Как правило, регистрация ООО осуществляется, если организатор покупает франшизу (готовую схему организации бизнеса вместе с торговой маркой и другими элементами, которые предоставляет продавец франшизы) или в данном проекте принимают участие несколько партнеров на одинаковых условиях.

Оформлять документы ИП можно в том случае, когда Вы единолично владеете бизнесом, который предполагает открытие небольшой гостиницы без честолюбивых планов развития бизнеса до уровня международных корпораций. Процедуру регистрации лучше проводить самостоятельно (некоторые начинающие предприниматели предпочитают платить деньги посредникам, чтобы они занимались организационными вопросами), обратившись в налоговую инспекцию по месту регистрации, а для ООО – по юридическому адресу будущей фирмы.

Вместе с документами, которые Вы подготовите для предоставления в ФНС, необходимо написать заявление о выборе режима налогообложения. Если не сделать этого, Вы автоматически попадете в категорию предпринимателей, которые работают на общих основаниях, а для представленного бизнеса такой режим нерациональный и дорогостоящий.

Помещение, персонал и реклама

Анализируя вопрос, как можно открыть в нашей стране рентабельный отель, необходимо уделить особое внимание выбору помещения.

Оно должно соответствовать определенным критериям:

  • Находиться в хорошем месте. Лучше в центральной части города, где сконцентрированы остановки общественного транспорта или возле ж/д (авто) вокзалов.

  • Соответствовать выбранному формату гостиницы.

  • Иметь подключение ко всем коммуникациям.

  • Удовлетворять требования пожарных инспекторов и сотрудников СЭС.

Для нормальной работы небольшого отеля необходимы: администратор (со знанием английского языка), горничные, 2-3 разнорабочих, бухгалтер, по совместительству кассир, а также сотрудник, который будет заниматься вопросами рекламы и поддержанием положительного имиджа отеля.

Опытные бизнесмены рекомендуют начинать рекламировать заведение еще до его открытия. При этом упор делать на всемирную паутину. Лучше всего, создать свой веб-ресурс, на котором будет вся необходимая информация об отеле, а также возможность заказать номер непосредственно на сайте.

Как видите, чтобы открыть отель не нужно обладать какими-то особыми знаниями, достаточно провести тщательное маркетинговое исследование и найти помещение, чтобы оно соответствовало всем необходимым требованиям, главное – иметь необходимый стартовый капитал и твердо верить в свою победу.

comments powered by HyperComments
Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сети: